网易房产12月25日讯 距离2015年结束只剩下不到一周的时间，回顾今年的济南楼市，月度成交量9次突破万套大关，即便是年尾的12月份，依然表现的毫不逊色，所以，用“火爆”来形容2015年的济南市场毫不夸张。

　　前11个月231个项目推出房源 年度网签超13万套

　　今年以来，楼市多次出台救市新政，从松绑限购、降低首付、公积金贷款政策不断放宽到央行多次降息降准，可以说，当前的楼市政策大环境已经达到了开元棋牌APP前所未有的宽松状态，随着各种新政效应的逐渐显效，不同城市之间也在加剧分化，一线城市、部分二线城市房地产市场呈现出快速复苏的态势。

　　除了开元棋牌入口政策环境不断放松，12月14日中共中央政治局召开会议，提出要化解房地产库存,开元棋牌试玩通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场;12月18日至21日，中央经济工作会议也将化解房地产库存列入明年五大重点任务之一;中央高层一再发声，2016年的房地产市场方向也越发清晰。

　　在政策的催化下，济南房地产市场回暖明显，无论是开发商还是购房者都对楼市表现了较大的积极性。据网易房产统计，2015年1月至11月，济南共有231个项目实际开盘加推，从以下柱状图中来看，今年的楼市已较难区分淡季和旺季，除了2月恰逢春节推盘量较少外，其余各月的开盘量都表现不错，但整体来说，后半年的表现更为突出，尤其是金九银十，房企推盘量明显增加，而这也为11月、12月打下了良好的基础。

　　1月-11月济南楼市开盘量

　　由于政策环境一再放宽，再加上房企推盘较为积极，济南购房者入市积极性便被充分调动起来，楼市成交量连创新高。根据济南住宅与房地产信息网公布的网签数据，截止到12月23日，济南本年度已网签商品房130308套，其中住宅网签共计89795套，这一数据比2014年全年增加了29031套，如果12月剩余8天的日均网签量继续维持在400套以上，那么今年的网签将很有可能突破1.6万套大关。

　　抢地大战再现 年底地市有望“开挂”逆袭

　　与楼市的持续火热相比，进入2015年以来，济南土地市场略显“安静”，底价成交成为了土地竞拍的主流，随着年底的临近，济南的土地市场也逐渐活跃起来，12月23日，雪山片区的8宗土地成交，其中一宗土地引来了7家房企的抢夺，283轮的竞价将济南土地市场的“沉默”彻底打破，成功诠释了“不鸣则已，一鸣惊人”的含义。

　　纵观今年的济南的土地市场，一直呈现出一种“不温不火”的态势，虽然房企多轮竞价的情况也时有发生，但数量也仅有7宗，超过9成的土地都是底价成交。尤其是进入11月后，济南土地市场更是出现了明显的降温，成交土地数量仅有2宗。

　　按照往年的惯例，年底往往是土地成交的密集期，今年也是如此，进入12月后，济南共有28宗土地挂牌截止，到23日，已成功成交19宗土地，加上房企疯狂抢地再次出现，济南的年底的土地市场很有可能出现“逆袭”，高调收官!

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